Jinsi ya Kufuzu kwa Mkopo wa P&L Uliotayarishwa na CPA

Kufuzu kwa Mkopo wa P&L Uliotayarishwa wa CPA huhusisha hatua na mahitaji kadhaa muhimu yaliyoundwa mahususi kwa ajili ya kujitegemea.kuajiriwawatu ambao wanataka kukwepa mbinu za jadi za uthibitishaji wa mapato kama vile marejesho ya kodi. Mikopo hii huwaruhusu wakopaji kutumia taarifa ya Faida na Hasara (P&L) iliyotayarishwa na Mhasibu wa Umma Aliyeidhinishwa (CPA) kama uthibitisho wa mapato—na kuifanya kuwa chaguo bora kwa wale ambao marejesho ya kodi yao hayaakisi kwa usahihi mapato yao ya sasa kutokana na makato ya biashara au njia tofauti za mapato.

Mahitaji ya kwanza ni kwamba wakopaji lazimaKujiajirina kumiliki angalau 50% ya biashara zao. Zaidi ya hayo, mpango huu unahitaji kwamba biashara imekuwa ikifanya kazi kwa angalau miaka miwili. Hii inaonyesha uthabiti na uthabiti katika uzalishaji wa mapato-jambo muhimu kwa wakopeshaji kutathmini uwezo wa ulipaji.

Ifuatayo inakuja utayarishaji wa nyaraka. Msingi wa mikopo hii ni taarifa ya P&L iliyotayarishwa na CPA, ambayo lazima ichukue angalau miezi 12 iliyopita (na mara nyingi hadi miezi 24) ya shughuli za biashara. Hati hii lazima iwe saini na tarehe na CPA iliyo na leseni na inapaswa kutoa mchanganuo wa kina wa mapato na gharama. Ni muhimu kwamba taarifa hii ni sahihi na ya kina; tofauti yoyote inaweza kuchelewesha au hata kuhatarisha idhini. Wakopaji wasio na uhusiano uliopo na CPA wanapaswa kutanguliza kutafuta moja mapema katika mchakato.

Alama ya mkopo ni jambo lingine muhimu katika kufuzu kwa mikopo hii. Tunahitaji alama ya chini ya FICO ya 660. Na mahitaji ya chini ya malipo ya chini ni 20%. Muhimu zaidi, mpango wa Mkopo wa P&L Uliotayarishwa wa CPA huruhusu pesa za zawadi kama sehemu ya malipo ya awali— mradi wakopaji huchangia angalau 5 % kutoka kwa fedha zao wenyewe. Unyumbufu huu unaweza kusaidia hasa kwa watu waliojiajiri ambao wanaweza kuhitaji usaidizi wa kufikia viwango vya chini vya malipo lakini bado wanataka kuonyesha ahadi ya kibinafsi ya kifedha.

Ustahiki wa aina ya mali ni jambo lingine muhimu linalozingatiwa. Tofauti na rehani za kawaida ambazo mara nyingi huzuia chaguo za ufadhili wa aina fulani za majengo kama vile kondomu zisizo na dhamana, mpango wetu wa Mkopo wa CPA Uliotayarishwa wa P&L huruhusu kwa uwazi majengo haya—kupanua chaguo za makazi kwa wakopaji wanaovutiwa na kondomu ambazo hazifikii miongozo ya kawaida ya Fannie Mae au Freddie Mac kutokana na masuala kama vile umiliki mkubwa wa mwekezaji au nafasi ya kibiashara ndani ya jengo hilo.

Mkopo wetu wa P&L Uliotayarishwa na CPA, Muda wa Mkopo ni viwango visivyobadilika vya miaka 30, ambavyo hutoa uthabiti wa malipo ya muda mrefu—faida kubwa kwa wakopaji waliojiajiri ambao wanaweza kukumbwa na mabadiliko ya mapato lakini wanataka malipo ya rehani yanayotabirika baada ya muda.