Habari za Viwanda

Jamii za Habari

Habari Zilizoangaziwa

Manufaa ya Juu ya Usaidizi wa Malipo Chini wa Serikali huko LA

Jinsi Msaada wa Malipo ya Serikali Husaidia Wanunuzi wa Nyumbani LA

Usaidizi wa Malipo ya Serikali kwa Wanaonunua Nyumba kwa Mara ya Kwanza katika Kaunti ya LA

Imepanuliwa Kamili ya Hati Jumbo: Ufadhili Uliolengwa kwa Wakopaji Wenye Ujasiri

Kwa nini uchague Jumbo Iliyopanuliwa ya Hati Kamili kwa Rehani Yako Inayofuata?

Imepanuliwa Hati Kamili Jumbo - Kufungua Masuluhisho ya Rehani ya Thamani ya Juu

Kuelewa Mikopo ya DSCR: Kibadilishaji Mchezo kwa Wawekezaji

Jinsi Mikopo ya DSCR Inavyoongeza Mtiririko wa Pesa kwa Wawekezaji wa Mali

Mikopo ya DSCR dhidi ya Rehani za Kawaida: Nini Kilicho Bora Zaidi?

Kwa nini Mkopo wa Jumuiya ya QM ni Kamili kwa Nyumba Yako ya Kwanza

0102030405

Mikopo ya DSCR dhidi ya Rehani za Kawaida: Nini Kilicho Bora Zaidi?

2025-05-16

Linapokuja suala la ufadhiliMkopo wa Mali ya Uwekezaji, chaguo kati ya rehani ya jadi na aDSCRmkopounaweza kutengeneza au kuvunja mkakati wako. Katika AAA Capital Investment, Inc., yetuMkuu wa DSCRnaDSCRbidhaa kutoa mbadala kulazimisha, kusisitizahakuna marejesho ya kodi, mapato ya mali, na masharti rafiki kwa wawekezaji. Hebu tuchunguze jinsi hiziMikopo ya DSCRungana dhidi ya chaguzi za kawaida na kwa nini ni chaguo bora kwa wawekezaji wa mali isiyohamishika mnamo 2025.

Rehani za kitamaduni zinategemea sana mapato ya kibinafsi, zinazohitaji marejesho ya kodi, vizuizi vya malipo, na kuzama kwa kina katika historia yako ya kifedha. Kwa wawekezaji walio na mapato yasiyo ya kawaida - kama wamiliki wa nyumba waliojiajiri - hii inaweza kuwa mvunjaji wa mpango. Kinyume chake, aMkopo wa DSCRkutoka kwa AAA Capital Investment, Inc. huondoa hitaji lamapato ya kodi. YetuMkuu wa DSCRmpango, iliyoundwa kwa ajili ya raia wa Marekani na LLC na wenye angalau miezi 12 ya uzoefu wa usimamizi wa mali, hutathmini Uwiano wa Kufunika Huduma ya Deni badala yake. Mali inayozalisha $5,000 kwa kodi dhidi ya malipo ya rehani ya $4,000 inastahiki kwa urahisi, hakuna W-2 zinazohitajika.

Mkazo huu hufanyaMikopo ya DSCRbora kamamkopo wa mali ya uwekezaji. ChukuaDSCRbidhaa: inatoa ufadhili wa kondomu zisizo na dhamana na mali za vitengo 2-4, na ufadhili wa pesa taslimu hadi 75% LTV kwa uwiano zaidi ya 1.0. Wakopeshaji wa kawaida mara nyingi huepuka aina hizi za mali au kupunguza LTV. Mteja alitumia yetu hivi majuziMkopo wa DSCRili kufadhili upya jumba lisilo la dhamana huko Nevada, na kutoa $400,000 bila kuwasilisha marejesho ya kodi. Mchakato? Tathmini moja (kwa mikopo ya chini ya dola milioni 2) na taarifa ya benki ya mwezi mmoja.

Linganisha hiyo na mikopo ya kawaida, ambapo msimu wa matukio ya mikopo kama vile kufilisika unaweza kudumu hadi miaka 7. YetuDSCRprogramu inafupisha hii hadi miezi 36, naMkuu wa DSCRhadi miezi 24, kukurudisha kwenye mchezo haraka zaidi. Akiba ni ushindi mwingine: wakati rehani za jadi zinaweza kudai miezi 6-12 mapema, yetuMikopo ya DSCRruhusu mapato ya pesa kukidhi hili, na kuongeza ukwasi kwa ijayomkopo wa mali ya uwekezaji.

Data inarudisha mabadiliko. Kulingana na CoreLogic, ununuzi wa mali ya uwekezaji ulipanda 14% mnamo 2024, kutokana na mahitaji ya kukodisha.Mikopo ya DSCRkukutana na wimbi hili ana kwa ana, kutoa masharti kamahakuna marejesho ya kodina chaguzi kwa raia wa kigeni (hadi 65% LTV chiniDSCR) Iwe unaongeza jalada au unafadhili upya ili kukarabati, AAA Capital Investment, Inc. inatoa ufadhili ambao wakopeshaji wa jadi hawawezi kulingana. Je, uko tayari kuondoa kero ya kurejesha kodi? Wasiliana nasi kuona jinsi aMkopo wa DSCRinaweza kuimarisha uwekezaji wako.