Habari za Viwanda

Jamii za Habari

Habari Zilizoangaziwa

Manufaa ya Juu ya Usaidizi wa Malipo Chini wa Serikali huko LA

Jinsi Msaada wa Malipo ya Serikali Husaidia Wanunuzi wa Nyumbani LA

Usaidizi wa Malipo ya Serikali kwa Wanaonunua Nyumba kwa Mara ya Kwanza katika Kaunti ya LA

Imepanuliwa Kamili ya Hati Jumbo: Ufadhili Uliolengwa kwa Wakopaji Wenye Ujasiri

Kwa nini uchague Jumbo Iliyopanuliwa ya Hati Kamili kwa Rehani Yako Inayofuata?

Imepanuliwa Hati Kamili Jumbo - Kufungua Masuluhisho ya Rehani ya Thamani ya Juu

Kuelewa Mikopo ya DSCR: Kibadilishaji Mchezo kwa Wawekezaji

Jinsi Mikopo ya DSCR Inavyoongeza Mtiririko wa Pesa kwa Wawekezaji wa Mali

Mikopo ya DSCR dhidi ya Rehani za Kawaida: Nini Kilicho Bora Zaidi?

Kwa nini Mkopo wa Jumuiya ya QM ni Kamili kwa Nyumba Yako ya Kwanza

0102030405

Jinsi Msaada wa Malipo ya Serikali Husaidia Wanunuzi wa Nyumbani LA

2025-05-16

Kutana na Maria, mama asiye na mwenzi na mpangaji wa muda wote katika Kaunti ya Los Angeles, ambaye alikuwa na ndoto ya kumiliki nyumba lakini hakuweza kuweka akiba ya kutosha kwa ajili ya malipo ya awali. Mnamo 2024, aligundua Msaada wa Malipo ya Kupungua kwa Serikali kupitia mpango wa HOP na akageuza ndoto hiyo kuwa ukweli. Kwa Usaidizi wa Malipo Chini (DPA) ikigharimu hadi $85,000 ya ununuzi wake wa jumba la jiji la $425,000, Maria alihamia nyumbani kwake katika eneo lisilojumuishwa la Kaunti ya LA—uthibitisho kwamba ruzuku ya nyumba na mikopo inayosamehewa inaweza kuleta mabadiliko kwa familia za kipato cha chini hadi cha wastani.

Usaidizi wa Malipo ya Chini wa Serikali, kama vile programu za HOP80 na HOP120, ni msingi wa nyumba za bei nafuu katika Kaunti ya LA. Inasimamiwa na LACDA, ruzuku hizi za nyumba hutoa hadi $100,000 (HOP80) au $85,000 (HOP120)—ambayo ni chini ya 20% ya bei ya ununuzi—kwa mkazi wa msingi.HAYAkama vile nyumba za familia moja, kondomu, au nyumba za jiji. Kukamata? Inapatikana tu katika Kaunti ya LA isiyojumuishwa au miji inayoshiriki HOP, na bei ya juu zaidi ya ununuzi ya $700,000 na $850,000, mtawalia. Kwa Maria, hii ilimaanisha kupata mkopo unaosameheka wenye riba ya 0% na malipo yaliyoahirishwa, kulipwa tu ikiwa atauza au kuhamisha mali hiyo.

Kipengele cha mkopo unaosameheka ni kipengele kikuu. Chini ya HOP80-2025, ikiwa Maria atakaa nyumbani kwake kwa miaka mitano, kipengele cha shukrani kilichoshirikiwa—ambapo angelipa mkopo pamoja na sehemu ya ongezeko la thamani ya nyumba—hutoweka. HOP120-2025 huongeza muda huu wa msamaha hadi miaka 15, na kutoa nafasi zaidi ya kupumua. Muundo huu unaonyesha mwelekeo wa ruzuku ya nyumba nchini kote: utafiti wa Taasisi ya Mjini wa 2023 uligundua kuwa mikopo inayosamehewa iliongeza viwango vya umiliki wa nyumba kwa 12% kati ya wanunuzi wa kipato cha chini, ushahidi wa athari zake.

Hadithi ya Maria inaangazia uwezo wa Usaidizi wa Kulipa Chini (DPA). Alihitimu chini ya kikomo cha mapato cha HOP120 (120% ya mapato ya wastani ya kaunti) na akakamilisha semina ya elimu iliyoidhinishwa na HUD ya saa nane, na kupata cheti chake kabla ya kufungwa kwa escrow. Mpango huo pia ulishughulikia gharama zake za kufunga, na kupunguza matatizo ya kifedha. Usaidizi wa Malipo Chini wa Serikali hautoi pesa tu—hujenga imani. Maria alichangia 1% ya malipo ya awali ($4,250) kutoka kwa akiba yake, chini sana ya $85,000 ambayo angehitaji bila DPA, akionyesha jinsi ruzuku hizi za nyumba zinavyolinganisha uwanja.

Kwa wengine katika Kaunti ya LA, Usaidizi wa Malipo ya Kupungua kwa Serikali hutoa matumaini sawa. Iwe unatazamia nyumba yenye nyumba yenye thamani ya $600,000 au nyumba ya familia moja ya $700,000, programu hizi zinaoanishwa na FHA, VA, au mikopo ya kawaida ya viwango maalum ili kufanya umiliki kufikiwa. Kwa Msaada wa Malipo ya Chini (DPA), mikopo inayosamehewa, na ruzuku ya nyumba, LACDA inafungua njia kwa familia zaidi kupanda mizizi katika soko shindani.