Bidhaa
Muhtasari wa DSCR
Je! unajua jinsi ya kuhitimu mkopo wa rehani ya nyumba bila habari yoyote ya kazi na mapato?
Je, huna sifa na mikopo ya kawaida ya rehani?
Je! unajua ni mpango gani wa mkopo ambao ni bidhaa rahisi zaidi?
Je! ungependa kujua jinsi ya kutumia hati zilizopunguzwa ili kuhitimu mkopo?
Je, ni vigumu sana kwako kupata mkopo wa nyumba katika tasnia yako?
Tunatoa mpango kamili wa mkopo ili kukidhi mambo muhimu yaliyo hapo juu - mpango wa DSCR. Ni bidhaa maarufu zaidi isiyo ya QM katika mikopo ya nyumba ya nyumba.
DSCR (Uwiano wa Ulipaji wa Huduma ya Deni) imeundwa kwa wawekezaji wenye uzoefu wa mali isiyohamishika na inastahiki wakopaji kulingana na mtiririko wa pesa kutoka kwa mali inayohusika ili kuchanganua kiwango cha hatari cha uwekezaji. Leo, tunazingatia kuelewa ufafanuzi wa DSCR na kufichua fumbo la mpango wa DSCR kutoka kwa mtazamo wa uwekezaji wa rehani ya nyumba.
Kadiria:BOFYA HAPA
Vivutio vya Mpango wa DSCR
Max. LTV
80%
Max. Kiasi cha Mkopo
$2M
Dak. FICO
660
♦ Mapato ya Kukodisha Yanafaa
♦ Raia wa Kigeni Inaruhusiwa
♦ Mwekezaji wa Mara ya Kwanza Anakubalika
♦ Ruhusu Kufunga Chini ya LLC
♦ Fedha za Zawadi Zinaruhusiwa
♦ Uhamisho wa Tathmini Unakubalika
♦ Inastahiki Kukodisha kwa Muda Mfupi
♦ ITIN (Dak DSCR 1.0)
Tafadhali piga simu kwa bei:
• FICO 620-659
• Weka malipo ya kuchelewa kwa nyumba
• Kukodisha kwa muda mfupi
• Mkopo amt > $2.0 milioni
• LTV ya Kigeni>70% au ITIN LTV>75%
• Mali Vijijini
Jinsi ya kuhesabu DSCR?
Kwa mikopo ya nyumba, DSCR inarejelea uwiano wa mapato ya kila mwezi ya kukodisha ya mali ya uwekezaji kwa jumla ya gharama za makazi. Gharama hizi zinaweza kujumuisha mkuu, riba, ushuru wa mali, bima, na ada za HOA. Gharama zozote ambazo hazijatumika zitarekodiwa kuwa 0. Kadiri uwiano unavyopungua, ndivyo hatari ya mkopo inavyoongezeka. Inaweza kuonyeshwa katika yafuatayo:
Tunatoa "Hakuna uwiano wa DSCR" kwa wateja wetu, ambayo ina maana kwamba uwiano unaweza kuwa "0". Katika bidhaa zetu za kawaida za mkopo, tunahitaji kulinganisha mapato ya wakopaji na PITI ya kila mwezi (Mkuu, Riba, Kodi, Bima) pamoja na ada zozote za HOA na madeni mengine ya mali iliyowekwa rehani ili kuamua kama mkopo huo unastahiki.
Faida za DSCR
Hakuna uwiano DSCR ni bidhaa ya mkopo ambayo haithibitishi au kuhitaji mapato ya akopaye kwa sababu haihusishi ukokotoaji wa DTI (Debt-To-Income Ratio). Muhimu zaidi, kiwango cha chini cha DSCR (Debt Service Coverage Ratio) kinaweza kuwa chini kama 0. Hata kama mapato ya kukodisha ni kidogo, bado tunaweza kufanya hivyo! Hili ni chaguo zuri kwa wakopaji walio na mapato ya chini au dhima zaidi.Hii inafanya kuwa chaguo linalofaa hata kwa wale walio na mapato ya chini ya kukodisha, na kuifanya kuwa chaguo nzuri kwa wakopaji walio na mapato ya chini au dhima kubwa zaidi.
Kwa kuongezea, mpango huu pia uko wazi kwa Raia wa Kigeni, haswa wale walio na visa vya F1. Iwapo wewe ni raia wa kigeni na huwezi kuhitimu kupata mkopo wa kawaida wa rehani, tafadhali wasiliana nasi ili kujadili hali yako ya mkopo.
Kipeperushi cha DSCR
