Muhtasari wa Taarifa ya Benki
Taarifa ya benki: Mkopaji aliyejiajiri na aliye na mkopo bora ambaye mapato yake yametajwa kwenye mapato yake ya kodi hayatawastahiki kupata nyumba ya kifahari anayoweza kumudu.
Kadiria:BONYEZA HAPA
Muhimu wa Mpango wa Taarifa za Benki
1) Max.Kiasi cha Mkopo $3M;
2) Upeo.LTV 90%;
3) Dak.Fico 660;
4) Dak.Hifadhi Miezi 6;
5) Hakuna Marejesho ya Kodi.
Miezi 12 CPA P&L
Tafadhali piga simu kwa bei kuhusuNyumba Iliyotengenezwa , Miaka 1 Kujiajiri, au mkopo amt <$150K au >$3.0M.
Kwa nini tunachagua Taarifa ya Benki?
Ingawa wamiliki wengi wa nyumba wanaweza kufuzu kwa urahisi na hati kamili kwa ajili ya rehani ya kawaida, wengi bado hawaafiki miongozo ya Fannie na Freddie linapokuja suala la mahitaji ya ukopeshaji.Kwa bahati nzuri, mikopo isiyo ya QM na hati za mapato ya taarifa ya benki ni suluhisho bora kwa wakopaji hawa wasio wa kawaida.
Watu waliojiajiri wana posho ya kufuta gharama nyingi za biashara chini ya Kanuni ya Ushuru ya IRS.Kufuta gharama za biashara kutoka kwa mapato yao ya jumla huwasaidia wakopaji kupunguza kwa kiasi kikubwa madeni yao ya kodi, na wakati mwingine inaonyesha hasara ya jumla au mapato hasi kwa mwaka.Taarifa ya Benki Mkopo Usio wa QM utaweza kuwasaidia wakopaji hawa kuhitimu kupata rehani bila kuonyesha marejesho yao ya kodi na kutumia taarifa zao za benki kuonyesha mtiririko wa kweli wa biashara zao.
Mpango huu umeundwa kwa ajili ya nani?
Mpango huu umeundwa kwa ajili ya wakopaji ambao wamejiajiri na wangefaidika na mbinu mbadala za kufuzu kwa mkopo.Taarifa za benki zinaweza kutumika kama mbadala wa marejesho ya kodi ili kuweka kumbukumbu ya mapato ya mkopaji aliyejiajiri.Kama uthibitisho wa mapato, taarifa za benki za kibinafsi na/au za biashara zinaruhusiwa.
Angalau mmoja wa wakopaji lazima ajiajiri kwa angalau miaka 2 ili kuhitimu kwa mpango huu.Umiliki wa chini wa 25% katika biashara pia ni sharti.Hili ni hitaji la kawaida ili kuamua kama akopaye ni mkopaji aliyejiajiri.Katika mikopo ya wakala, kila mara tunarejelea K-1 au Ratiba G;wakati kwa mikopo isiyo ya QM, tunahitaji barua ya CPA kila wakati ili kuthibitisha umiliki halisi.
Kwa kawaida, mkopeshaji angehesabu mapato yanayostahiki kwa kuchukua thamani ya wastani ya amana za taarifa ya benki katika miezi 12 au 24, kisha kuzidisha kwa kipengele cha gharama cha kawaida.Hayo yanapaswa kuwa mapato ya mkopaji aliyehitimu kwa mpango huu.
Kuhusu sababu ya gharama, wawekezaji wengi wasio wa QM wanaweza kuwa na uwiano wa kawaida kama 50%.Ingawa hili pia ni hitaji letu la kawaida, lakini ikiwa CPA yako inaweza kukupa barua yenye sababu zinazofaa, tunaweza kuzingatia kipengele cha gharama kinachoweza kunyumbulika kutokana na hali ya biashara kuwa na gharama za chini zaidi.
Tafadhali wasiliana na timu yetu kwa uchanganuzi wa mapato bila malipo kabla ya kuwasilisha mkopo ili kuwasaidia wateja wako vyema.
