Kituo cha Bidhaa

Muhtasari

Bidhaa rahisi zaidi katika aina za programu zisizo za QM.
Hakuna Mapato/ Hakuna Ajira/ Hakuna Marejesho ya Kodi, wala kulinganisha uwiano wa DTI kama mikopo ya kawaida. Ikiwa tu mali inayohusika ni mali ya uwekezaji.

Maelezo

1) Hadi kiasi cha mkopo cha $2M;
2) Hadi 80% Max LTV;
3) alama za mkopo 660 au zaidi;
4) Inaweza kufunga katika vyombo;
5) Hakuna kikomo kwa idadi ya mali zilizofadhiliwa;
6) SFRs, 2-4 Units, Condos, Townhomes, Condotels, na Condos zisizo na Udhamini.

Mpango wa DSCR

DSCR (Uwiano wa Ulipaji wa Huduma ya Deni) imeundwa kwa wawekezaji wenye uzoefu wa mali isiyohamishika na inastahiki wakopaji kulingana na mtiririko wa pesa kutoka kwa mali inayohusika ili kuchanganua kiwango cha hatari cha uwekezaji. Leo, tunazingatia kuelewa ufafanuzi wa DSCR na kufichua fumbo la mpango wa DSCR kutoka kwa mtazamo wa uwekezaji wa rehani ya nyumba. Ifuatayo, wacha tuingie kwenye mpango wa DSCR.

Jinsi ya kuhesabu DSCR?

Kwa mikopo ya nyumba, DSCR inarejelea uwiano wa mapato ya kila mwezi ya kukodisha ya nyumba ya uwekezaji kwa jumla ya gharama za nyumba (kama vile mkuu, riba, kodi ya ardhi, ada ya bima na usimamizi (ikiwa baadhi ya gharama hazijatumika, itarekodiwa kama 0)). Kadiri uwiano unavyopungua ndivyo hatari ya mkopo inavyoongezeka. Inaweza kuonyeshwa katika yafuatayo:

Sisi AAA Ukopeshaji sasa tunatoa "Hakuna uwiano wa DSCR" kwa wateja wetu, kumaanisha kwamba uwiano unaweza kuwa "0". Katika bidhaa zetu za mkopo wa mkataba, tunahitaji kulinganisha mapato yetu na PITIA ya kila mwezi (Kanuni/ Riba/ Kodi/ Bima/ HOA) na madeni mengine ya nyumba iliyowekwa rehani ili kuamua kama mkopo huo unaweza kuhitimu.

DSCR ni nini?

Je! unajua jinsi ya kuhitimu mkopo wa rehani ya nyumba bila habari yoyote ya kazi na mapato?
Je, huna sifa na mikopo ya kawaida ya rehani?
Je! unajua ni mpango gani wa mkopo ambao ni bidhaa rahisi zaidi?
Je! ungependa kujua jinsi ya kutumia hati zilizopunguzwa ili kuhitimu mkopo?
Je, ni vigumu sana kwako kupata mkopo wa nyumba katika tasnia yako?

Tunatoa mpango kamili wa mkopo ili kukidhi mambo muhimu yaliyo hapo juu, hiyo ni programu ya DSCR, ambayo ni bidhaa maarufu zaidi isiyo ya QM katika mikopo ya nyumba ya nyumba.

DSCR (Uwiano wa Ulipaji wa Huduma ya Deni) imeundwa kwa wawekezaji wenye uzoefu wa mali isiyohamishika na inastahiki wakopaji kulingana na mtiririko wa pesa kutoka kwa mali inayohusika ili kuchanganua kiwango cha hatari cha uwekezaji. Leo, tunazingatia kuelewa ufafanuzi wa DSCR na kufichua fumbo la mpango wa DSCR kutoka kwa mtazamo wa uwekezaji wa rehani ya nyumba. Ifuatayo, wacha tuingie kwenye mpango wa DSCR.

Je, ni faida gani za mpango wa DSCR?

Hakuna uwiano DSCR, bidhaa ya mkopo ambayo haiangalii mapato, haina mahitaji ya mapato ya wageni, kwa sababu bidhaa hii ya mkopo haihusishi hesabu ya DTI. Na uwiano wa chini wa DSCR unaweza kuwa chini hadi 0. Hata kama kodi ya nyumba ni ndogo, bado tunaweza kuifanya! Hii ni chaguo nzuri kwa wageni walio na mapato ya chini au madeni zaidi.

Kando na hilo, Raia wa Kigeni wanakubalika kwa mpango huu pia, haswa na visa ya F1. Ikiwa wewe ni mgeni, na huwezi kuhitimu na mkopo wa kawaida wa rehani, wasiliana nasi na upate hali ya mkopo wako.

Miongozo yetu inaweza kunyumbulika na ikiwa mkopo wako unaeleweka tutakusaidia kuufunga haraka. Tuna mawasiliano laini na mapato ya haraka kwa mikopo isiyo ya QM, wasiliana nasi ikiwa una mahitaji yoyote.

Unapata pesa zaidi! Wastani wa uwasilishaji wetu ili kufungwa ni chini ya wiki 3 na tunafunga bila usumbufu. Fikiria jinsi rufaa zako zitaongezeka.