Kituo cha Bidhaa

Muhtasari

Mpango wa DSCR (Debt Service Coverage Ratio).

Huu ndio mpango rahisi zaidi kati ya programu zote zisizo za QM.

Mapato/Hali ya Ajira/ Urejeshaji wa Ushuru hauhitajiki.

Vivutio vya Programu

1) Hadi Kiasi cha Mkopo cha $2M;
2) Hadi 75% LTV;
3) Alama ya Mkopo ya 660 au zaidi;
4) Inaweza kufungwa katika vyombo;
5) Hakuna kikomo kwa idadi ya mali zilizofadhiliwa;
6) SFR, Units 2-4, Condos, Townhomes, Condotels, na Condos zisizo na Udhamini zinapatikana.

DSCR ni nini?

Je! unajua jinsi ya kuhitimu mkopo wa rehani ya nyumba bila habari yoyote ya kazi na mapato?
Je, huna sifa na mikopo ya kawaida ya rehani?
Je! unajua ni mpango gani wa mkopo ambao ni bidhaa rahisi zaidi?
Je! ungependa kujua jinsi ya kutumia hati zilizopunguzwa ili kuhitimu mkopo?
Je, ni vigumu sana kwako kupata mkopo wa nyumba katika tasnia yako?

Tunatoa mpango kamili wa mkopo ili kukidhi mambo muhimu yaliyo hapo juu - mpango wa DSCR. Ni bidhaa maarufu zaidi isiyo ya QM katika mikopo ya nyumba ya nyumba.

DSCR (Uwiano wa Ulipaji wa Huduma ya Deni) imeundwa kwa wawekezaji wenye uzoefu wa mali isiyohamishika na inastahiki wakopaji kulingana na mtiririko wa pesa kutoka kwa mali inayohusika ili kuchanganua kiwango cha hatari cha uwekezaji. Leo, tunazingatia kuelewa ufafanuzi wa DSCR na kufichua fumbo la mpango wa DSCR kutoka kwa mtazamo wa uwekezaji wa rehani ya nyumba.

Jinsi ya kuhesabu DSCR?

Kwa mikopo ya nyumba, DSCR inarejelea uwiano wa mapato ya kila mwezi ya kukodisha ya nyumba ya uwekezaji kwa jumla ya gharama za nyumba (kama vile mkuu, riba, kodi ya ardhi, ada ya bima na usimamizi (ikiwa baadhi ya gharama hazijatumika, itarekodiwa kama 0)). Kadiri uwiano unavyopungua ndivyo hatari ya mkopo inavyoongezeka. Inaweza kuonyeshwa katika yafuatayo:

Tunatoa "Hakuna uwiano wa DSCR" kwa wateja wetu, ambayo ina maana kwamba uwiano unaweza kuwa "0". Katika bidhaa zetu za kawaida za mkopo, tunahitaji kulinganisha mapato yetu na PITIA ya kila mwezi (Kanuni/ Riba/ Kodi/ Bima/ HOA) na madeni mengine ya nyumba iliyowekwa rehani ili kuamua kama mkopo huo unaweza kuhitimu.

Faida za DSCR

Hakuna uwiano DSCR, bidhaa ya mkopo ambayo haithibitishi mapato, haina mahitaji ya mapato ya akopaye kwa sababu haihusishi hesabu ya DTI. Na uwiano wa chini wa DSCR unaweza kuwa chini hadi 0. Hata kama mapato ya kukodisha ni ya chini, bado tunaweza kuifanya! Hii ni chaguo nzuri kwa wakopaji wenye mapato ya chini au madeni zaidi.

Kando na hilo, Raia wa Kigeni wanakubalika kwa mpango huu pia, haswa na visa ya F1. Ikiwa wewe ni mgeni, na huwezi kuhitimu na mkopo wa kawaida wa rehani, wasiliana nasi na upate hali ya mkopo wako.