10/06/2023

Hivi majuzi, niliona chapisho kwenye jukwaa ambalo mtumiaji alikuwa na macho yake kwenye mali iliyo katika hali nzuri kwa uwekezaji lakini hakuweza kupata mkopo wa kawaida kwa sababu ya kiasi kikubwa cha mkopo na rekodi mbaya za mkopo za hapo awali.

Baadaye, mtu fulani alimpendekeza kwa mkopo wa pesa ngumu, unaoitwa "riba," na kusababisha kiwango cha juu cha riba!Kiwango cha riba cha zaidi ya asilimia kumi kilipunguza kwa kiasi kikubwa kiwango chake cha mwisho cha kurudi.

Kwa kweli, wakopaji wengi hukutana na hali hii, haswa wale wanaohusika katika Flipping Houses au BRRRR (Nunua, Rehab, Rent, Refinance, Repeat), mara nyingi hutumia Mikopo ya Pesa Ngumu kwa mauzo ya mtaji.Hata hivyo, tunatoa bidhaa rahisi na ya vitendo ya mkopo ambayo haihitaji wateja kubeba viwango vya juu vya riba na hatari.

Leo, wacha nikutambulishe bidhaa yetu nyota: Mpango wa 'Hakuna Hati Hakuna Salio', ambao unahitaji hati ndogo na una kasi ya kufunga!Inafaa sana kwa wale wanaotaka kuwekeza, kuwa na kiasi fulani cha mtaji mkononi, lakini wana mapato yasiyotosha au yasiyotengemaa au dosari za ripoti ya mikopo.Ni mkopo wa mali ya uwekezaji halisi ambao hauhitaji hundi!

Utangulizi wa Mradi
The'Hakuna Hati Hakuna Salio' Mpango ni mkopo wa miaka 4 usiobadilika wa Non-QM kwa ajili ya kununua mali za uwekezaji.
· Mpango huu hauhitaji ripoti ya mkopo, hakuna ukaguzi wa taarifa ya benki, na hakuna uthibitishaji wa mapato;
· Inaruhusu mikopo hadi $7.5 milioni, na uwiano wa mkopo-to-value wa hadi 70%, ikimaanisha malipo ya awali ya 30% tu inahitajika;
· Kuhusu mahitaji ya mfuko, mkopaji anahitaji tu kuwa na malipo ya awali + ada ya usindikaji + miezi 36 ya akiba (P&I), kufungua akaunti inayotakiwa na benki, na kuweka akiba ya miaka 3 ya P&I kwa malipo yanayofuata;
· PPP ya mwaka mmoja (Adhabu ya Malipo ya Kabla), inafaa zaidi kwa wageni;
· Zaidi ya hayo, mradi hauhitaji kiwango cha chini cha kukodisha, ikimaanisha Uwiano wa Huduma ya Deni (DSCR) haina kikomo.

Maswali na Majibu
Je, mradi huu wa mkopo unahitaji uthibitisho wowote wa fedha?
——Hapana, mkopaji anahitaji tu kutoa taarifa ya mali, inayoonyesha mali iliyo chini ya jina lake katika fomu ya maombi.Fedha zinazohitajika zinaweza kuhamishiwa moja kwa moja kwa kampuni ya Escrow na benki maalum ya amana inapohitajika;hakuna haja ya kutoa taarifa za benki au kuangalia hali ya mapato.

Je, miezi 36 ya akiba ya P&I inamaanisha nini?
——P&I inarejelea mkuu na maslahi.Malipo ya wakopaji kwa miaka mitatu ya kwanza yatakatwa kiotomatiki kutoka kwa akaunti waliyofungua, bila hitaji la malipo ya ziada.Ikiwa akopaye atarejesha mkopo baada ya mwaka wa PPP, wanaweza kutoa kiasi kilichobaki kilichowekwa.Ikiwa hakuna malipo ya awali, basi baada ya mwaka wa tatu (wakati kiasi kilichowekwa kinatumiwa), wanahitaji kuweka fedha tena ili kuanza kulipa.

Ni kiasi gani cha pesa ninachohitaji kuomba takriban?
——Kwa mfano, ikiwa unanunua nyumba ya dola milioni moja na kulipa 30% ya malipo ya chini, utahitaji kuandaa takriban 45% ya bei ya nyumba katika fedha, ambayo 15% inapaswa kuwekwa kwenye benki ya uwekezaji. kwa malipo katika miaka mitatu ya kwanza.

PPP ya mwaka mmoja inawakilisha nini?
——PPP inawakilisha Adhabu ya Malipo ya Mapema, ambayo ina maana kwamba mkopaji hawezi kuuza nyumba, kulipa au kurejesha fedha ndani ya mwaka mmoja, vinginevyo, atakuwa na adhabu ya kulipa mapema ya 1% kulingana na salio la mkopo lililosalia.

Je, kuna vikwazo vyovyote kwenye utambulisho?
——Watu binafsi na makampuni wanaweza kutuma maombi (pamoja na makampuni ya kigeni);kuhusu vitambulisho vya mtu binafsi, raia wa Marekani, wenye kadi ya kijani, EAD, na wageni wote wanaweza kutuma maombi.

Je, ninaweza kutuma maombi ya mradi huu katika majimbo gani?
——Unaweza kutuma ombi huko California, Washington, na Oregon.

Nani angepata faida hii?

1. Wale walio na mkopo duni, historia ya kufilisika, au alama za chini za mkopo, ambao hawawezi kupata mikopo ya kawaida.Katika hali hii, wanaweza kutuma maombi ya mpango wa 'Hakuna Hati Hakuna Mkopo' na kufadhili upya mara tu alama zao za mkopo zitakapoboreshwa.

2. Wanaonunua nyumba za kifahari za milioni au hata milioni kumi lakini wanakosa malipo ya kutosha.Kwa nyumba hizi, hitaji la malipo ya chini kawaida huwa juu (karibu 50%).Ukituma ombi la mpango wa 'Hakuna Hati Hakuna Mkopo', unahitaji tu takriban 45% ya pesa ili kutuma ombi.

3. Wamiliki wa kadi zisizo za kijani, raia, au wageni ambao wanawekeza katika mali isiyohamishika nchini Marekani Kawaida inachukua muda kuhamisha fedha kutoka nje ya nchi, na hata baada ya fedha kuhamishiwa Marekani, wanahitaji kusubiri miezi michache. .Mpango wa 'Hakuna Hati Hakuna Mkopo' hauangalii chanzo cha mali kubwa hata kidogo, na pesa zote za zawadi pia hazijaathiriwa.

4. Walio katika harakati za kunyakua nyumba.Ikiwa unaomba mkopo wa benki ya kawaida, inachukua siku 30-45, kukosa fursa ya kunyakua nyumba nzuri.Au ikiwa mkopo wa kawaida utashindwa na huwezi kufunga kwa wakati, unaweza kupoteza amana kubwa.Katika hali hii, tuma ombi la mpango wa 'Hakuna Hati Hakuna Mkopo', ambao unaweza kufungwa ndani ya wiki tatu, na mchakato wa mkopo pia ni wa moja kwa moja.

 

Ikiwa una maswali yoyote au unahitaji msaada wowote, jisikie huru kuwasiliana nasi!

Taarifa: Makala haya yamehaririwa na AAA LENDINGS;baadhi ya picha zilichukuliwa kutoka kwa Mtandao, nafasi ya tovuti haijawakilishwa na haiwezi kuchapishwa tena bila ruhusa.Kuna hatari kwenye soko na uwekezaji unapaswa kuwa waangalifu.Makala haya hayajumuishi ushauri wa uwekezaji wa kibinafsi, wala haizingatii malengo mahususi ya uwekezaji, hali ya kifedha au mahitaji ya watumiaji binafsi.Watumiaji wanapaswa kuzingatia kama maoni yoyote, maoni au hitimisho lililomo humu linafaa kwa hali yao mahususi.Wekeza ipasavyo kwa hatari yako mwenyewe.