Nini ufafanuzi wa Mchango wa Wanaovutiwa?
Mchango wa Wanaovutiwa (IPC) hurejelea malipo ya Mtu Anayevutiwa, au mchanganyiko wa wahusika, kuelekea ada za uanzishaji wa Mkopaji, gharama zingine za kufunga na pointi za punguzo.Michango ya watu wanaovutiwa ni gharama ambazo kwa kawaida huwa ni wajibu wa mnunuzi wa mali ambazo hulipwa moja kwa moja au isivyo moja kwa moja na mtu mwingine ambaye ana nia ya kifedha, au anayeweza kuathiri sheria na masharti na uuzaji au uhamisho wa, mali inayohusika.
Nani anachukuliwa kuwa mtu anayevutiwa?
Muuzaji wa mali;Mjenzi/mtengenezaji;wakala wa mali isiyohamishika au wakala;Mshirika ambaye anaweza kufaidika kutokana na uuzaji wa mali hiyo kwa bei ya juu ya ununuzi.
Mkopeshaji au mwajiri wa mnunuzi hachukuliwi kama mhusika anayevutiwa na shughuli hiyo isipokuwa anafanya kama muuzaji wa mali au mhusika mwingine anayevutiwa.
Je, ni viwango vipi vya juu vya michango ya wahusika wanaovutiwa?
IPC zinazozidi viwango hivi huchukuliwa kuwa makubaliano ya mauzo.Bei ya mauzo ya mali hiyo lazima irekebishwe chini ili kuonyesha kiasi cha mchango kinachozidi kiwango cha juu zaidi, na uwiano wa juu zaidi wa LTV/CLTV lazima ukokotowe upya kwa kutumia bei iliyopunguzwa ya mauzo au thamani iliyokadiriwa.
| Aina ya Umiliki | Uwiano wa LTV/CLTV | Upeo wa juu wa IPC |
| Makao makuu au nyumba ya pili | Zaidi ya 90% | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75% au chini | 9% | |
| Mali ya uwekezaji | Viwango vyote vya CLTV | 2% |
Kwa mfano
Ununuzi wa $250,000 na Mkopo wa $150,000 utakuwa Mkopo kwa Uwiano wa Thamani (LTV) wa 60%.
Kwa 60% IPC ya juu itakuwa 9% ya bei ya ununuzi, $22,500, au gharama ya kufunga, yoyote iliyo chini.
Ikiwa IPC, iwe kutoka kwa muuzaji au Realtor, ingekuwa $25,000 mkopo ungevuka mipaka ya IPC.Kwa hivyo, ziada ya $ 2,500 itakuwa makubaliano ya mauzo.Bei ya ununuzi itazingatiwa kama $247,500 ($250,000-$2,500) na LTV itakayopatikana itakuwa 60.61%.Mabadiliko haya katika LTV yanaweza kuathiri masharti ya mkopo katika baadhi ya matukio, lakini yasikusababishe kununua bima ya rehani.
Muda wa kutuma: Jan-21-2022