09/28/2023

Data ya hivi punde kutoka kwa Chama cha Kitaifa cha Wauzaji Mali isiyohamishika (NAR) inaonyesha kuwa wanunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza walichangia 28% ya jumla ya mauzo ya nyumba ya Marekani katika nusu ya kwanza ya mwaka huu, kutoka 27% katika kipindi kama hicho mwaka jana.Kuanzia 2021 hadi 2022, umri wa wastani wa wanaonunua nyumba kwa mara ya kwanza utapanda kutoka 33 hadi 36. Kikwazo kikubwa ambacho wanunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza wanakabiliwa nacho ni mahali pa kupata malipo ya awali ya nyumba yao ya kwanza.Kwa muda mrefu serikali ya California imekuwa ikitoa mipango ya usaidizi wa malipo ya chini kwa wanunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza.Hapa, tumeandaa orodha yaMsaada wa Malipo ya Serikaliprogramu zinazotolewa na kaunti za California.Labda kuna moja kwa ajili yako!Wacha tuone ni ipi unayohitaji!

Santa Clara County $250,000 Msaada wa Malipo ya Chini

Empower Homebuyers ni mpango wa mkopo wa usaidizi wa malipo ya chini wa Kaunti ya Santa Clara kwa wanunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza.Mpango huu hutoa msaada hadi $250,000 (usizidi 30% ya bei ya ununuzi)!
0% ya riba kwa sehemu ya usaidizi na hakuna malipo ya kila mwezi!Inahitaji tu kulipwa wakati mkopo unapokomaa, mali inauzwa, au unafadhili tena.Utahitaji kulipa kiasi cha usaidizi na baadhi ya ongezeko la thamani ya nyumba yako.
Shiriki Shukrani: Unapouza nyumba yako, unahitaji kushiriki sehemu ya shukrani na Kaunti ya Santa Clara.Kuna kikomo katika miaka kumi ya kwanza ya muda wa mkopo na hakuna kikomo baada ya miaka kumi.Mgao wa uthamini unategemea uwiano wa kiasi cha usaidizi kwa bei ya ununuzi wa nyumba.
*Tukichukulia mkopaji ananunua nyumba kwa $600,000 na kutumia usaidizi wa malipo ya chini wa 20% ($120,000), ikiwa nyumba itauzwa kwa $800,000, akopaye atadaiwa $120,000 (kiasi cha mkopo cha awali) pamoja na $40,000 (yaani 20% ya thamani ya $0200) , Jumla ya $160,000.

Kiwango cha chini cha malipo kwa wakopaji ni 3%
Hakuna kikomo cha juu cha bei
Jumla ya mapato ya kila mwaka ya kaya lazima yasizidi 120% ya mapato ya wastani ya Kaunti ya Santa Clara.

Los Angeles $85,000 Msaada wa Malipo ya Chini

Mamlaka ya Ustawishaji ya Kaunti ya Los Angeles (LACDA) inazindua mpango wa PROGRAM YA UMILIKI WA NYUMBA, ambayo hutoa usaidizi wa malipo ya chini hadi $85,000 au 20% ya bei ya nyumba (yoyote iliyo chini), riba 0%, na hakuna malipo ya kila mwezi!
Utalazimika kulipa tu sehemu ya usaidizi wakati nyumba inauzwa au wakati umiliki wa mali unabadilika.Ikiwa nyumba inauzwa ndani ya miaka 5, 20% ya ongezeko la thamani ya nyumba inahitaji kurudi kwa LACDA;ikiwa nyumba inauzwa baada ya miaka 5, ni kiasi cha usaidizi pekee kinacholipwa.
Waombaji lazima wafanye malipo ya chini ya angalau 1% (bila kujumuisha ada) na malipo ya juu zaidi ya $150,000.
Bei ya juu ya ununuzi wa nyumba ni $ 700,000.
Jumla ya mapato ya kaya lazima yasizidi 80% ya mapato ya wastani ya Los Angeles.

San Diego Usaidizi wa Malipo ya Chini wa 17%.

Mpango wa usaidizi wa Kaunti ya San Diego hutoa usaidizi wa malipo ya chini hadi asilimia 17 ya thamani iliyokadiriwa au bei ya ununuzi ya nyumba, kulingana na ambayo ni ya chini.

Kiwango cha riba kwenye sehemu ya misaada ni 3% na muda ni miaka 30.Hakuna malipo yanayohitajika kwa miaka 30.Ulipaji unahitajika tu wakati mali inauzwa, kuhamishwa, kukodishwa au mkopo unapokomaa.
Malipo ya chini ya akopaye, ukiondoa sehemu ya usaidizi, ni 3%;malipo yote ya chini hayawezi kuzidi 25% ya bei ya nyumbani.
Jumla ya mapato ya kaya lazima yasizidi 120% ya mapato ya wastani ya San Diego:

Taarifa: Makala haya yamehaririwa na AAA LENDINGS;baadhi ya picha zilichukuliwa kutoka kwa Mtandao, nafasi ya tovuti haijawakilishwa na haiwezi kuchapishwa tena bila ruhusa.Kuna hatari kwenye soko na uwekezaji unapaswa kuwa waangalifu.Makala haya hayajumuishi ushauri wa uwekezaji wa kibinafsi, wala haizingatii malengo mahususi ya uwekezaji, hali ya kifedha au mahitaji ya watumiaji binafsi.Watumiaji wanapaswa kuzingatia kama maoni yoyote, maoni au hitimisho lililomo humu linafaa kwa hali yao mahususi.Wekeza ipasavyo kwa hatari yako mwenyewe.