Maneno muhimu: FHA;Mapato ya chini;Kawaida;Mikopo ya Rehani.
FHA dhidi ya Aina za Kawaida za Mkopo: Je, ni Ipi Inafaa Kwangu?
Mkopo wa FHA unaruhusu alama za chini za mkopo na inaweza kuwa rahisi kuhitimu kuliko mkopo wa kawaida.Hata hivyo, mikopo ya Kawaida inaweza isihitaji bima ya rehani na malipo makubwa ya kutosha.Faida ya FHA dhidi ya kawaida kulingana na mahitaji ya mtu binafsi ya akopaye.
Hebu tuangalie aina zote mbili za mikopo ya nyumba ili kukusaidia kuamua kinachokufaa.
Chati ya Ulinganisho wa FHA dhidi ya Kawaida ya Mikopo
|
| Mkopo wa 97 wa kawaida | Mkopo wa FHA |
| Kiwango cha chini cha malipo ya chini | 3% | 3.50% |
| Alama ya chini ya mkopo | 620 | 580 |
| Kikomo cha mkopo kwa 2021 (katika maeneo mengi) | $548,250 | $356,362 |
| Kikomo cha mapato | Hakuna kikomo cha mapato | Hakuna kikomo cha mapato |
| Kiwango cha chini cha mchango wa nje ya mfukoni | 0% (Malipo ya chini na gharama za kufunga zinaweza kuwa 100% ya pesa za zawadi, ruzuku, au mkopo) | 0% (Malipo ya chini na gharama za kufunga zinaweza kuwa 100% ya pesa za zawadi, ruzuku, au mkopo) |
| Bima ya rehani | Malipo ya kila mwezi yanahitajika ikiwa una malipo ya chini ya chini ya 20%, lakini kwa ujumla, bima ya gari inakoma wakati uwiano wako wa mkopo hadi thamani unafikia 78%. | Malipo ya mbele na ya kila mwezi, kwa muda wa muda wa rehani, inahitajika. |
FHA dhidi ya Mikopo ya Kawaida: Tofauti Muhimu
Mikopo ya FHA inahitaji bima ya rehani bila kujali kiwango cha malipo ya chini, ikilinganishwa na mikopo ya kawaida ambapo unahitaji bima ya rehani kwa malipo ya chini ya 20%.Malipo ya bima ya rehani ya FHA yatakuwa sawa bila kujali alama yako ya mkopo.
Mikopo ya FHA
Alama za chini za mkopo zinaruhusiwa
Viwango vikali zaidi vya mali
Malipo ya juu zaidi yanahitajika
Bima ya Rehani ya Kibinafsi (PMI) inahitajika kwa malipo ya chini chini ya 20%
Mikopo ya Kawaida
Alama ya juu ya mkopo inahitajika (angalau 620)
Malipo kidogo kidogo yanaruhusiwa
Bima ya Rehani ya Kibinafsi (PMI) inahitajika kwa malipo ya chini chini ya 20%
Viwango zaidi vya mali huria
Ikiwa wewe ni mnunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza au unatafuta kufadhili upya, labda unajiuliza maswali ya aina hii.Hali tofauti zinahitaji aina tofauti za mikopo.Katika makala hii, tutaangalia FHA na mikopo ya Kawaida.Kwa kutumia mifano, makala hii itakupa ufahamu bora wa aina hizi mbili za mikopo, faida zake na vikwazo vyake.
Muda wa kutuma: Jan-20-2022