11/15/2023

Je, raia wa kigeni anaweza kuwa na nyumba yake ndogo?Je, wakazi wasio wa Marekani bila kadi ya utambulisho wanaweza kununua nyumba nchini Marekani?Ikiwa hiyo ndiyo wasiwasi wako, hakika haupaswi kukosa mwongozo huu wa mwisho!Itakusaidia kuelewa maandalizi na michakato inayohitajika kwa raia wa kigeni kununua nyumba huko California.

Je, raia wa kigeni wanaweza kununua nyumba nchini Marekani bila vitambulisho vya Marekani?

Ndiyo!Raia wa kigeni hukumbana karibu na vikwazo vyovyote wanapowekeza au kununua mali nchini Marekani.Hata hivyo, wanunuzi wengi wa ng'ambo wanafikiri kimakosa kuwa raia wasio wa Marekani hawawezi kutuma maombi ya rehani.Kwa ujumla, raia au wakazi wasio wa Marekani, wale wanaoingia na visa vya B1/B2, au hata wale wasio na viza ya kuingia kutoka nje ya Marekani wanaweza kutuma maombi ya mikopo ya raia wa kigeni.Kwa hivyo, wakati viwango vya rehani viko ndani ya bajeti yako, wanunuzi wa raia wa kigeni wanapaswa kuzingatia kuchukua mkopo ili kununua nyumba.

Je, ninahitaji kuwa Marekani ili kununua nyumba kwa mkopo?
Sisi katika AAA Lendings tunaweza kukubali saini kwenye balozi.

Je, malipo ya chini kwa mpango wa kitaifa wa kigeni ni kiasi gani?Kiwango cha rehani ni nini?
Bidhaa yetu ya Self Prepared P&L katika AAA Lendings inakubali maombi ya mkopo kutoka kwa raia wa kigeni, na wakopaji wanaweza kutuma maombi kwa malipo ya chini ya 30%.Bila shaka, malipo makubwa ya chini na kiasi kidogo cha mkopo yanaweza kupata bei ya kuridhisha zaidi.

Kwa hivyo, ni niniP&L Iliyojitayarisha?

Faida na Hasara Iliyojitayarisha (P&L), pia inajulikana kama "taarifa ya mapato," ni muhtasari wa mapato na matumizi ya mtu binafsi kwa kipindi fulani cha muda.Katika Ukopeshaji wa AAA, tunawaruhusu wateja kutumia Self Prepared P&L badala ya hati za mapato ili kupata mkopo wa nyumba.

Ni maandalizi gani yanahitajika kwa raia wa kigeni au Self Prepared P&L wakati wa kutuma maombi ya mkopo wa nyumba?
Kuchukua yetuP&L Iliyojitayarishabidhaa kama mfano:
1.Wateja wanahitaji kutoa Taarifa ya P&L ya mwaka mmoja kamili ya YTD + 2022 iliyokamilishwa na CPA au mkopaji.
2.Nakala ya pasipoti, I-94, na VISA halali (aina za F-1 na F-2 haziruhusiwi).
3.Nakala ya pasipoti na ama I-94W au uthibitisho wa Idhini ya ESTA inahitajika kwa wakopaji.

Je, kama raia wa kigeni bila mali nchini Marekani, ninaweza kutumia mali yangu ya ng'ambo kwa malipo ya chini ya mkopo na gharama za malipo?
Mali ya kigeni inayotumika kwa malipo ya chini, gharama za kufunga na/au akiba lazima zihamishwe hadi akaunti ya taasisi ya Marekani kabla ya kuagiza hati za mkopo.

Kama raia wa kigeni, je, ninahitaji pia kutoa rekodi za mikopo au hati zozote za mkopo?
Ndiyo, wateja wanahitaji kutoa rekodi za muamala wa kadi ya mkopo, taarifa za akaunti ya benki kutoka miezi mitatu iliyopita, au hata rekodi za simu.Malipo ya muda mrefu ya umeme, maji na intaneti yanaweza pia kuonekana kama rekodi za muda mrefu za miamala.

Je, ni utaratibu gani wa raia wa kigeni kununua nyumba Marekani?
1.Wasiliana na mkopeshaji ili kupata barua ya idhini ya awali
2.Chagua nyumba sahihi na wakala wa mali isiyohamishika
3.Toa ofa kwenye nyumba
4.Chagua afisa wako wa mkopo wa AAA umpendaye ili kutuma maombi ya mkopo wa nyumba
5.Subiri kwa idhini ya mkopo ya AAA

Kama raia wa kigeni, ninahitaji kulipa kiasi gani cha mkopo?
Ada zetu katika Ukopeshaji wa AAA ni rahisi na wazi, zinahitaji tu ada fulani ya usindikaji na ada ya uandishi.Kwa sababu ya usindikaji wetu wa ndani na uandishi wa chini, gharama zetu ni za chini sana kuliko wakopeshaji wengine wa watu wengine.

Ikiwa mimi ni raia wa kigeni aliye na hali maalum, je, mchakato wa mkopo utachukua muda mrefu?
Hata hivyo, sisi katika Ukopeshaji wa AAA tutakagua kwa haraka hati zako ulizowasilisha na kwa kawaida tutafunga mikopo ndani ya wastani wa wiki tatu.

Kuhusu Mikopo ya AAA
Imara katika 2007, AAA Lendings imekuwa mkopeshaji wa rehani anayeongoza kwa zaidi ya miaka 15 ya ubora.Jiwe letu la msingi ni kutoa huduma isiyo na kifani na kuegemea, kuhakikisha kuridhika kabisa kwa wateja wetu.

Kubobea katika anuwai ya bidhaa zisizo za QM-ikiwa ni pamoja naHakuna Hati Hakuna Salio, P&L Iliyojitayarisha, WVOE, DSCR, Taarifa za Benki, Jumbo, HELOC, Funga Mwisho wa Piliprogramu-tunaongoza katika soko la mikopo la 'Zisizo za QM'.Tunaelewa ugumu wa kupata mikopo na tunayo 'Arsenal ya Mkopo' ya aina mbalimbali ili kukabiliana na changamoto hizi.Kuingia kwetu mapema katika soko lisilo la QM kumetupa utaalamu wa kipekee.Juhudi zetu za upainia zinamaanisha tunaelewa mahitaji yako mahususi ya kifedha.Ukiwa na Mikopo ya AAA, kufikia malengo yako ya kifedha ni rahisi na kufikiwa zaidi.

Tumesaidia karibu familia 50,000 katika kutimiza ndoto zao za kifedha, huku malipo ya mkopo yakizidi $20 bilioni.Uwepo wetu muhimu katika maeneo muhimu kama vile AZ, CA, DC, FL, NV, na TX huturuhusu kuhudumia idadi kubwa ya watu.

Tukiwa na zaidi ya mawakala 100 waliojitolea na timu za uandishi wa ndani na tathmini, tunahakikisha mchakato wa mkopo uliorahisishwa na usio na mafadhaiko.

Video:Je! Raia wa Kigeni Anaweza Kumiliki Nyumba huko California?Mwongozo wa Mwisho kwa Wanunuzi wa Kitaifa wa Kigeni

Taarifa: Makala haya yamehaririwa na AAA LENDINGS;baadhi ya picha zilichukuliwa kutoka kwa Mtandao, nafasi ya tovuti haijawakilishwa na haiwezi kuchapishwa tena bila ruhusa.Kuna hatari kwenye soko na uwekezaji unapaswa kuwa waangalifu.Makala haya hayajumuishi ushauri wa uwekezaji wa kibinafsi, wala haizingatii malengo mahususi ya uwekezaji, hali ya kifedha au mahitaji ya watumiaji binafsi.Watumiaji wanapaswa kuzingatia kama maoni yoyote, maoni au hitimisho lililomo humu linafaa kwa hali yao mahususi.Wekeza ipasavyo kwa hatari yako mwenyewe.