Muhtasari
Taarifa ya Benki ya Kwingineko
Kwingineko DSCR
Kwingineko wa Kitaifa wa Kigeni wa DSCR
* Rejareja Pekee
Maelezo
1) 5/6 ARM Siku 30 Wastani wa SOFR (5/1/5);
2) Uwiano wa ununuzi chini ya kifungu cha 1:2;
3) Max.Kiasi cha Mkopo $5,000,000.
* Uwiano wa ununuzi zaidi ya usiokubalika
Taarifa ya Benki ya Kwingineko
1) Ada ya UW $1495 & Ada ya Uchakataji $845;
2) Ada ya Ukaguzi wa Uaminifu/Huluki $300, ikitumika;
3) Kiwango cha Mapato ya Taarifa ya Benki.LTV 65%;
4) Taarifa ya Benki - Riba Tu Max.LTV 60%;
5) Dak.Kiasi cha mkopo $500,000;
6) Raia wa Kigeni - Haistahiki;
7) Adhabu ya Malipo ya Kabla ya Miezi 18 ni sawa na riba ya miezi 6;
8) Dak.Miezi 12 PITIA juu ya mali ya somo kama hifadhi;
9) Isipokuwa: kila moja kwa moja kwa kiasi cha mkopo ≤ $500k na 0.5 iliyorekebishwa kuwa ada.
Kwingineko DSCR
1) Ada ya UW $1495 & Ada ya Uchakataji $845;
2) Ukaguzi wa Uaminifu/Huluki $300, ikitumika;
3) Dak.Kiasi cha mkopo $500,000;
4) Raia wa Kigeni - Haistahiki;
5) Dak.DSCR 1.000;
6) Mkopo Unaotolewa kwa Mtu Asili - Hakuna Wakopaji wa Taasisi;
7) Mali ya Kitengo cha 2-4 Inastahiki na Kupunguzwa kwa 5% kwa Upeo.LTV/CLTV kwenye Matrix;
8) Adhabu ya Malipo ya Kabla ya Miezi 18 ni sawa na riba ya miezi 6;
9) Dak.Miezi 12 PITIA juu ya mali ya somo kama hifadhi;
10) Isipokuwa: kila moja kwa moja kwa kiasi cha mkopo ≤ $500k huku 0.5 ikirekebishwa kuwa ada.
Kwingineko FN DSCR
1) Ada ya UW $1495 & Ada ya Uchakataji $845;
2) Ukaguzi wa Uaminifu/Huluki $300, ikitumika;
3) Mapitio ya Kitaifa ya Kigeni $250;
4) Dak.Kiasi cha mkopo $500,000;
5) Dak.DSCR 1.000;
6) Riba Pekee - Hairuhusiwi;
7) Nguvu ya Wakili - Hairuhusiwi;
8) Adhabu ya Malipo ya Kabla (Mwekezaji pekee) ni miezi 18 na ni sawa na riba ya miezi 6.
9) Dak.Miezi 12 PITIA juu ya mali ya somo kama hifadhi;
10) Isipokuwa: kila moja kwa moja kwa kiasi cha mkopo ≤ $500k huku 0.5 ikirekebishwa kuwa ada.
Jinsi ya kuhesabu Portfolio DSCR?
DSCR itakokotolewa kama ifuatavyo: DSCR = *Mapato Halisi ya Kukodisha ÷ Malipo ya Kila Mwezi Yanayostahili (P na mimi pekee);
*Mapato ya Kukodisha = Pato la Kodi * (1 - Sababu ya Gharama);
Mambo ya Gharama: Mali bila HOA = 25%, Mali yenye HOA = 30%;
Kodi itakuwa ndogo zaidi ya: Mapato ya sasa ya kukodisha au kiasi cha 1007 kilichotolewa na mthamini akionyesha ratiba ya makadirio ya kukodisha soko.
