Kituo cha Bidhaa

Maelezo ya Bidhaa

DSCR

Muhtasari wa DSCR

DSCR(Debt Service Coverage Ratio) Programu.

Huu ndio mpango rahisi zaidi kati ya programu zote zisizo za QM.

Mapato / Hali ya Ajira / Rejesha ya Ushuru haihitajiki.

Vivutio vya Mpango wa DSCR

1) Max.LTV: 80%;
2) Upeo.Kiasi cha Mkopo $2,000,000;
3) Dak.FICO: 680;
4) Raia wa Kigeni Inaruhusiwa.

Tafadhali piga simu kwa bei kuhusuNyumba Iliyotengenezwa , Vitengo 5-10 na mkopo ni $2.0 milioni.

DSCR ni nini?

Je! unajua jinsi ya kuhitimu mkopo wa rehani ya nyumba bila habari yoyote ya kazi na mapato?
Je, huna sifa na mikopo ya kawaida ya rehani?
Je! unajua ni mpango gani wa mkopo ambao ni bidhaa rahisi zaidi?
Je! ungependa kujua jinsi ya kutumia hati zilizopunguzwa ili kuhitimu mkopo?
Je, ni vigumu sana kwako kupata mkopo wa nyumba katika tasnia yako?

Tunatoa mpango kamili wa mkopo ili kukidhi mambo muhimu hapo juu -DSCRprogramu.Ni bidhaa maarufu zaidi isiyo ya QM katika mikopo ya nyumba ya nyumba.

DSCR(Uwiano wa Malipo ya Huduma ya Deni) imeundwa kwa wawekezaji wenye uzoefu wa mali isiyohamishika na inastahiki wakopaji kulingana na mtiririko wa pesa kutoka kwa mali inayohusika ili kuchanganua kiwango cha hatari cha uwekezaji.Leo, tunazingatia kuelewa ufafanuzi wa DSCR na kufichua fumbo la mpango wa DSCR kutoka kwa mtazamo wa uwekezaji wa rehani ya nyumba.

Miongozo ya DSCR

Mali ★Taarifa ya hivi karibuni ya benki ya miezi 2 inahitajika.
★ 100% ya barua ya ufikiaji iliyopatikana kutoka kwa wamiliki wote wa pamoja.
★Fedha za zawadi zinakubalika kwa matumizi ya kupunguza malipo na gharama za mkopo.
★ Hisa/ Dhamana/ Fedha za Pamoja - 90% ya akaunti za hisa zinaweza kuzingatiwa katika kukokotoa mali kwa ajili ya gharama za kufunga na akiba.
★Fedha za Akaunti ya Kustaafu Iliyowekwa - 80% inaweza kuchukuliwa kwa ajili ya kufunga na/au akiba.
★Kauli za benki zinapotumika, amana kubwa lazima zifanyiwe tathmini.
Akiba ★Hifadhi:
Loan Amt $125,001-$1,000,000: Miezi 6 PITIA;
Loan Amt $1,000,001 - 1,500,000 : Miezi 9 PITIA;
Loan Amt $1,500,001 - 2,000,000: Miezi 12 PITIA
★ Pesa za Pesa Pesa zinaweza kutumika kama akiba.
★Mistari ya usawa ya mikopo na fedha za zawadi si vyanzo vinavyokubalika ili kukidhi mahitaji ya hifadhi.
Mikopo ★Wasifu wa kila Mkopaji lazima ujumuishe angalau mistari miwili (2) ya biashara ndani ya miezi ishirini na nne (24) iliyopita inayoonyesha historia ya miezi kumi na mbili (12), au wasifu uliounganishwa wa mkopo kati ya Mkopaji na Mkopaji mwenzake na kiwango cha chini zaidi. ya biashara tatu (3).
Tukio la Mikopo ★Historia ya Rehani:0 x 30 x 12.
★Foreclosure Seasoning :36 miezi
★Mauzo Mafupi/DIL Majira:miezi 36
★BK Majira:Miezi 36
Kazi na Mapato ★Haihitajiki.
Tathmini ★Kiasi cha mkopo ≤ $1,500,000 = 1 Tathmini Kamili (ARR, CDA au FNMA CU Alama ya Hatari ya 2.5 au chini zaidi inahitajika pamoja na tathmini)
★Kiasi cha mkopo > $1,500,000 au muamala wa "pindua" = Tathmini Mbili Kamili
Mahitaji Mengine ★Wanunuzi wa Nyumbani kwa Mara ya Kwanza Hawajastahiki.
★Upeo wa Mali Uliofadhiliwa: 20
★MD Investment kwa Hakuna PPP pekee.
★Adhabu ya Malipo ya Kabla ni 5% ya salio la mkopo lililosalia.

Jinsi ya kuhesabu DSCR?

Kwa mikopo ya nyumba, DSCR inarejelea uwiano wa mapato ya kila mwezi ya kukodisha ya mali ya uwekezaji kwa jumla ya gharama za makazi.Gharama hizi zinaweza kujumuisha mkuu, riba, ushuru wa mali, bima, na ada za HOA.Gharama zozote ambazo hazijatumika zitarekodiwa kuwa 0. Kadiri uwiano unavyopungua, ndivyo hatari ya mkopo inavyoongezeka.Inaweza kuonyeshwa katika yafuatayo:

undani

Tunatoa "Hakuna uwiano wa DSCR" kwa wateja wetu, ambayo ina maana kwamba uwiano unaweza kuwa "0".Katika bidhaa zetu za kawaida za mkopo, tunahitaji kulinganisha mapato ya wakopaji na PITI ya kila mwezi (Mkuu, Riba, Kodi, Bima) pamoja na ada zozote za HOA na madeni mengine ya mali iliyowekwa rehani ili kuamua kama mkopo huo unastahiki.

DSCR

Faida za DSCR

Hakuna uwiano DSCR ni bidhaa ya mkopo ambayo haithibitishi au kuhitaji mapato ya akopaye kwa sababu haihusishi ukokotoaji wa DTI (Debt-To-Income Ratio).Muhimu zaidi, kiwango cha chini cha DSCR (Debt Service Coverage Ratio) kinaweza kuwa chini kama 0. Hata kama mapato ya kukodisha ni kidogo, bado tunaweza kufanya hivyo!Hili ni chaguo zuri kwa wakopaji walio na mapato ya chini au dhima zaidi.Hii inafanya kuwa chaguo linalofaa hata kwa wale walio na mapato ya chini ya kukodisha, na kuifanya kuwa chaguo nzuri kwa wakopaji walio na mapato ya chini au dhima kubwa zaidi.

Kwa kuongezea, mpango huu pia uko wazi kwa Raia wa Kigeni, haswa wale walio na visa vya F1.Iwapo wewe ni raia wa kigeni na huwezi kuhitimu kupata mkopo wa kawaida wa rehani, tafadhali wasiliana nasi ili kujadili hali yako ya mkopo.


  • Iliyotangulia:
  • Inayofuata: