Rehani za kiwango kinachoweza kurekebishwa Zinabadilika
Zaidi na Zaidi Maarufu Siku hizi
05/19/2022
Kulingana na Chama cha Mabenki ya Rehani, mahitaji ya rehani ya kiwango kinachoweza kurekebishwa, au ARM, yalifikia kiwango cha juu cha miaka 14 wiki iliyopita.Viwango vya riba vinapoongezeka, wakopaji huanza kutafuta chaguzi za bei nafuu ili kukabiliana na gharama zinazoongezeka za kukopa.
Lakini kwa viwango vya riba kupanda, je, rehani hizi zitakuwa tatizo tena kama zilivyofanya katika kuanguka kwa mali isiyohamishika kabla ya Mdororo Mkuu wa Uchumi?Kulingana na wataalamu, haiwezekani kwa sababu mikopo hii ina masharti magumu zaidi kuliko ya awali, lakini bado inaweza kuwa haifai kwa kila mtu.
Kulingana na wataalamu wengine, kwa kuwa ilikuwa rahisi sana kupata rehani hapo awali, wakopaji wengine wangesema uwongo juu ya mapato yao na kwa kawaida walipata rehani kwa urahisi.Lakini leo, inakuwa ngumu zaidi na zaidi.
Kulingana na Freddie Mac., viwango vya rehani za kudumu za miaka 30 vilifikia 5.3% wiki iliyopita, kiwango cha juu zaidi tangu Julai 2009 na kupanda kutoka 3.22% katika wiki ya kwanza ya mwaka.Rehani za kudumu za miaka 30 ndio mikopo maarufu zaidi kwa ununuzi wa nyumba.
Kihistoria, ARM zimekuwa njia mbadala ya kuvutia kwa wakopaji wanaotafuta kiwango cha chini cha awali ikilinganishwa na rehani za kawaida za kiwango kisichobadilika.
Tofauti na rehani ya jadi, ambayo ina kiwango cha riba kisichobadilika kwa muda wote wa mkopo, malipo ya ARM yanaweza kubadilika kadri muda unavyopita.Kiwango cha riba huwekwa upya baada ya muda uliokubaliwa hapo awali na kitaakisi masharti ya sasa ya kiwango cha riba, hivyo kusababisha malipo ya juu au ya chini ya kila mwezi.
ARM za leo ni tofauti na zile za 2008 kwa kuwa zimedhibitiwa zaidi.Marekebisho mapya ya kiwango cha kikomo, ambayo hupunguza ongezeko la asilimia kwa kila kipindi na muda wote wa mkopo, na hivyo kupunguza hatari ya mshtuko wa malipo ambayo wakopaji wanaweza kupata.Viwango vya mikopo na mapato pia vimekuwa vigumu zaidi, vinavyowaruhusu wakopeshaji kuthibitisha kuwa ARM itakuwa suluhisho la muda mrefu kwa wakopaji.
Viwango vya rehani vinafikia 5%, wanunuzi zaidi na zaidi wanaelekea kwenye rehani za kiwango kinachoweza kurekebishwa.Kulingana na Jumuiya ya Mabenki ya Rehani, hisa ya ARM ni kubwa mara tatu kuliko mapema 2022.
Nani anapaswa kupata ARM?
Ikiwa wakopaji wanatafuta kiwango cha chini, rehani ya kiwango kinachoweza kurekebishwa inaweza kuwa fursa nzuri ya kupata mapumziko kwenye malipo yao ya kila mwezi - lakini haitadumu.
Kulingana na wataalamu wengine, wanunuzi wa mara ya kwanza wanaweza kuchukua faida ya viwango vya chini vya riba ya ARM katika kipindi kilichowekwa kabla ya kufanya biashara.Lakini kabla ya kuchukua hatua yoyote, wakopaji wanaozingatia rehani ya kiwango kinachoweza kurekebishwa wanapaswa kufanya kazi zao za nyumbani na kutumia kikokotoo cha upunguzaji wa madeni ili kuangalia jinsi malipo yao ya rehani yanaweza kubadilika kwa zaidi ya miaka sita na kama wanaweza kumudu kulipa.
Taarifa: Makala haya yamehaririwa na AAA LENDINGS;baadhi ya picha zilichukuliwa kutoka kwa Mtandao, nafasi ya tovuti haijawakilishwa na haiwezi kuchapishwa tena bila ruhusa.Kuna hatari kwenye soko na uwekezaji unapaswa kuwa waangalifu.Makala haya hayajumuishi ushauri wa uwekezaji wa kibinafsi, wala haizingatii malengo mahususi ya uwekezaji, hali ya kifedha au mahitaji ya watumiaji binafsi.Watumiaji wanapaswa kuzingatia kama maoni yoyote, maoni au hitimisho lililomo humu linafaa kwa hali yao mahususi.Wekeza ipasavyo kwa hatari yako mwenyewe.
Muda wa kutuma: Mei-19-2022